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农村村民宅基地审批

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基本信息

事项编号 6209810000000139216180XK00012000
国标实施清单编码 11620981MB1533167U4620115035000
服务对象 自然人、法人
办理时间 上午8:30-12:00 下午14:30-18:00(节假日除外)
办件类型 即办件
法定时限 20个工作日
承诺时限 5个工作日
实施机构 玉门市自然资源局
行使层级 市级
事项类型 行政许可
国标业务办理项编码
预约办理 支持
是否收费
最少跑路次数
联办机构
咨询电话 0937-12345-8060
办理地点 玉门市新市区铁人大道41号市民中心三楼服务大厅A009窗口
投诉电话 0937-3212345

办理条件

(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划,农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设,不得占用基本农田。
(二)属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地。
(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。

办理流程


申请材料

材料目录:农村村民宅基地审批
材料名称 材料类型 数量要求 是否需电子材料 填报须知 操作
若为乡集镇楼房还须提交规划部门意见(核对原件,留复印件一份) 复印件 1份
乡(镇)人民政府审查文件(原件两份) 原件 1份
玉门市农民宅基地审批表(原件两份) 原件 1份
乡(镇)人民政府及村委会权属证明及承诺书(原件两份) 原件 1份
个人身份证(复印件两份) 复印件 1份
建房用地申请(原件两份) 原件 1份

收费情况

不收费

设定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》( 2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正,中华人民共和国主席令28号)第五十三条:经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日,第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,1994年7月5日中华人民共和国主席令第二十九号公布,自1995年1月1日起施行。2007年8月30日,中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订)第二章第二节第二十三条:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。第二十四条下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。

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