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划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租审批

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    承诺件

基本信息

事项编号 6209810000000139216180XK00005000
国标实施清单编码
服务对象 自然人、法人、其他组织
办理时间 上午8:30-12:00 下午14:30-18:00(节假日除外)
办件类型 承诺件
法定时限 30个工作日
承诺时限 7个工作日
实施机构 玉门市自然资源局
行使层级 市级
事项类型 行政许可
国标业务办理项编码
预约办理 支持
是否收费
最少跑路次数
联办机构
咨询电话 0937-3212345——8060
办理地点 玉门市新市区铁人大道41号市民中心三楼服务大厅A011窗口
投诉电话 0937-3212345

办理条件

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(4)依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定签定土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。




办理流程


申请材料

材料目录:划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租审批
材料名称 材料类型 数量要求 是否需电子材料 填报须知 操作
单位法人证明、法定代表人身份证明,个人身份证明或户籍证明 复印件 1份 A4纸,用电脑打印
土地权属来源证明 原件 1份
地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 复印件 1份 A4纸,用电脑打印
转让、出租、抵押相关合同书 复印件 1份 A4纸
申请书 原件 1份 A4纸,用电脑打印
地价评估报告 原件 1份 A4纸,用电脑打印

收费情况

收费依据:

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地”。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同”。第十四条“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿”。 国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)第二条第四款“要进一步加强国有土地收益的征收和管理,任何单位和个人均不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地,随意减免地价,挤占挪用土地收益,造成国有土地资产流失的,要依法追究责任”。

收费标准:

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地”。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同”。第十四条“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿”。 国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)第二条第四款“要进一步加强国有土地收益的征收和管理,任何单位和个人均不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地,随意减免地价,挤占挪用土地收益,造成国有土地资产流失的,要依法追究责任”。

收费项:

1、土地使用权出让金

设定依据

【行政法规】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令发布,自发布之日起施行)第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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